市场背景

　　近年来我国住宅房地产业发展迅速，1997年，全国住宅房地产开发投资额1539亿元，近年来仍保持两位数的增长速度。随着住房制度改革的深入，住宅成为商品、住宅消费市场化成为必然，1997年，全国商品住宅销售面积为7864万平方米。由于在1999年12月31日后彻底取消福利分房制度，因此今后住宅的个人消费将得到更快的增长。
　　 对于住宅消费者，购房仍属于大宗耐用品的消费行为，因此投资慎重，期望能购买到最为健康舒适的住宅。实际上，健康舒适的住区环境包括从住宅小区、建筑物到室内等三个层次，并包括热环境、光环境、声环境、气流环境、空气和水源品质等诸多因素的影响。而对于普通的住宅消费者而言，虽然有追求健康舒适的住区环境的愿望，但不具备各方面的专业知识，因此需要专业的咨询服务。
　　 在竞争激烈的房地产市场中，房地产投资开发商必须不断推出新的理念、寻求新的卖点，而目前健康舒适的住区环境正在逐渐成为市场中新的热点。现有的房地产投资咨询机构往往只能在地段、文化环境等浅层次上提供咨询服务，缺乏对住区环境的分析与咨询的能力，无法满足房地产投资开发商营造健康舒适的住区环境的需求。